Vente maison à VALENCE de 5 pièce(s) de 102.85 m² au prix de 302100 € FAI

Votre agence Kévork'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison contemporaine, neuve, réalisée avec goût, et qui respecte les normes RE 2 020. Idéalement située, à  Valence, entre le centre ville et la gare TGV d'Alixan. Laissez-vous séduire par les prestations de qualité que vous offre ce produit. Pour votre confort, toute la surface d'environ 103 m² est de plain-pied. La pièce à  vivre composée d'une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour double. Elle représente plus de 50 m². Vous y trouverez également un cellier, ainsi que 3 belles chambres, chacune dotée d'un placard intégré. La spacieuse salle d'eau à  l'italienne, avec son double accès, est digne de sanitaires d'un hà´tel étoilé. L'entrée se fait depuis un portail motorisé, et une borne est également prévue pour la recharge des voitures électriques. La parcelle, sans vis-à -vis, est entièrement clà´turée, il ne vous restera plus qu'à  y installer vos meubles d'extérieur et y planter vos arbres exotiques. Une pompe à  chaleur réversible, avec une installation en gainable, assure le chauffage ainsi que la climatisation. Le DPE réalisé le 10/06/2 024, indique un classement énergétique classé " A ", ( 30 kWh/m²/an) , et un GES classé " A " ( 0kg co²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 450 et 640 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 30kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 13 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, vous pouvez me joindre au . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à  votre écoute. No RSAC : - Romans.