La vidéo est disponible sur la chaîne YouTube ''Team julien leorat''TROP TARD MAISON VENDUPour ne rien rater abonnez vous à ma chaine YouTube Team julien leoratA découvrir, au détour d'une ruelle et en plein centre du village de Lens Lestang, chaleureuse commune de prés de 900 habitants idéalement située entre l'Isère sud et la Drà´me des collines, à quelques encâblures de Hauterives et son palais idéales, et à peine à 6 km de Beaurepaire. A deux pas du bar tabac et du restaurant, au calme, nous entrons dans une maison d'environ 90 M² dont la façade est entièrement faite en pierre de Galaure, l'entrée est agrémentée d'une marquise.nous arrivons sur le palier qui distribue :A notre gauche un salon séjour d'environ 26 M² orienté plein sud.A notre droite la cuisine aménagée nous mène par une porte en fond de pièce à une très jolie cave entièrement voutées d'environ 59 M².En face de nous un escalier en bois que nous empruntons pour accéder à un palier avec un beau dégagement pouvant àªtre aménagé en placard coulissant. Nous avançons pour découvrir la salle d'eau. La première chambre est attenante à cette dernière, et elle peut aussi servir de grand dressing familiale.Derrière nous deux portes, l'une donne sur une seconde chambre coquette avec son plafond à la française et sa superficie confortable, l'autre à une troisième chambre tout aussi agréacentre du couloir une porte donne à des combles isolées au toit et entièrement aménageable de plus de 40 M² la destination future de cette pièce sera à définir, mais le potentiel est présent. de plus cet espace s'ouvre sur un toit terrasse avec vue dégagée sur les toits environnants.Cette jolie maison est à voir très vite, elle est pràªte à vivre tout de suite . Elle réserve toutefois, pour les plus audacieux, quelques endroits à aménagées qui donnerons a ce bien sa touche finale!!son prix est de euros HAI.DPE: D 212 KWh/M²/AnGES: B 7 Kg CO2/M²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1410 eurosPrix de vente 142000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS - .
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adresse : 26210 LENS LESTANG
