A 30 minutes au Sud de Valence, découvrez cette maison construite selon la réglementation thermique 2012, offrant 4 chambres située dans un quartier recherché à Loriol-sur-Drà´me (26270).Cette villa construite en 2023 sur deux niveaux et aménagée avec gout, vous propose:Une agréable pièce à vivre, une élégante cuisine complète entièrement meublée et équipée.Dotée de 2 chambres en rez de chaussée, dont une suite parentale (avec une salle d'eau et dressing) et toilettes.A l'étage, 2 chambres confortables, une grande salle de bains et climatisation réversible gainable de cette maison offre la chaleur en hiver ainsi que la fraîcheur en été.L'intérieur de la maison est en excellent état et fonctionnelle ! Vous serez immédiatement séduit par ses pièces lumineuses, mettant en valeur une décoration moderne et raffinée.A l'extérieur: Un garage à vélo, un jardin et une terrasse d'une surface de 21 m², agrémentent un gain de confort et d'espace bienvenu.Vous apprécierez les prestations actuelles ainsi que son emplacement...L'Ecole Privée Saint François, le Collège Daniel Faucher et l'Ecole Maternelle Jean Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Loriol-sur-Drà´me à proximité. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace (S) tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et une supérette. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque vendredi matin.Cette maison est à vendre au prix de 338 500 Â? T.T.CLes honoraires sont à la charge du manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Loriol-sur-Drà´me. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous !Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en ImmobilierTél : - RSAC Aubenas N° 878 099 712DPE: CLASSE ENERGIE : A- CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 551.00 et 745.00 Â?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344ARTES IMMOBILIER
SIRET : -
adresse : 26740 La Coucourde
