Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière à le plaisir de vous présenter à la vente cette Auberge situé à moins de 15 minute de la commune de Dieulefit.  MURS & FONDS DE COMMERCE  Opportunité rare en plein coeur d'un village rénové, dans un cadre idyllique au bord d'une rivière ! Ce bâtiment de 500 m2 environ, entièrement rénové, offre un fort potentiel commercial et/ou locatif.  PARTIE COMMERCIALE : Bar de 22 m2 tout équipé avec entrée indépendante Salle de restaurant de 63 m2 avec entrée via le pub ou accès direct, WC PMR, climatisé. Pub / salon de 39 m2 climatisé Cuisine professionnelle de 30 m2, matériel neuf (garantie 3 ans), climatisée Bar/snack extérieur de 12 m2 pour restauration en plein air cà´té boulodrome Salle de réception en sous-sol de 76 m2 lumineuse avec bar équipé et réserve Salle de billard de 20 m2 + réserve Stockage et 2 caves à vin voûtées Jardin de 300 m2 aménagé avec boulodrome  PARTIE PRIVATIVE & HEBERGEMENT : Entrée privée Bureau ou chambre indépendante avec salle de bain et WC 15 m2 2 chambres d'hà´tes (14 m2 et 13 m2) avec salle de bain partagée (9 m2) Réserve de 3 m2  APPARTEMENT INDEPENDANT CLIMATISE : Pièce de vie de 40 m2 Cuisine aménagée de 19 m2 2 chambres (28 m2 et 19 m2) Salle de bain de 5 m2  EQUIPEMENTS & CONFORT : Panneaux solaires 6kW (consommation + revente) Electricité & plomberie aux normes Tout à l'égout Réseau informatique neuf Vidéo-surveillance Agencement & peinture refaits Normes handicapés & incendie respectées  AUTRES ATOUTS : Changement de destination possible : idéal pour division en plusieurs logements Plusieurs parkings à proximité immédiate Parfait pour : projet de restauration, événementiel, résidence touristique, location meublée ou résidence principale avec activité. Pour toute information complémentaire, contactez-moi au . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : 21 RUE DE SAUMUR 85500 LES HERBIERS
