Nouvelle Exclusivité, dans le quartier du Grand Charran. Je vous propose un appartement de type 3, de 51 m². Il est situé dans une petite copropriété de 26 lots principaux, ( plus 17 garages et 28 caves), qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien se situe au 6è et dernier étage. Il profite ainsi d'une superbe vue dégagée sur les toits de Valence. Le séjour qui est ouvert sur l'espace bureau ( 20 m²), accède sur un balcon et une agréable terrasse de 43 m². La cuisine est semi ouverte. La chambre avoisine les 14 m². La surface de la salle de bains est de 6.19 m². Les toilettes sont séparés. Ce produit est complété de 2 caves privatives. Des parkings gratuits entourent l'immeuble. Les diagnostics réalisés le 24, indiquent un DPE et un GES classés en G, soit 106 kg CO²/m²/an. Ce logement à consommation énergétique excessive nécessitera des travaux de rénovation énergétique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 300 € et 1 800 € par an, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation énergie primaire : 480 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 471 kWh/m²/an. La provision sur les charges annuelles est de 2 674 euros, soit 223 euros par mois ( chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, fond de travaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier. No RSAC : - Romans.
SIRET : 832359418
adresse : 56 Rue Claude Bernard 26500 BOURG LES VALENCE
